De komst van een Factory Outlet zorgt voor een ontwrichting van de huidige winkelstructuur. En het blijft maar de vraag of de extra bezoekers van de outlet ook extra geld in andere winkels gaan uitgeven. Dat valt te lezen in de jaarlijkse rapportage ’Sprekende Cijfers Winkelmarkten’ van makelaarsorganisatie Dynamis.
"Opvallend is dat in de gedane studies wordt geconcludeerd dat een Factory Outlet Centre (FOC) de bestaande winkelstructuur niet ontwricht, maar dat wel sprake is van verdringingseffecten. Ofwel een deel van het geld dat besteed wordt in deze FOC’s, wordt niet in andere winkelcentra besteed.” Een bijkomend punt is alleen dat de omzet van winkels toch al onder druk staat door de toenemende verkopen via internet. Volgens het rapport worden vooral duurzame consumptiegoederen zoals elektrische apparatuur, kleding & textiel en schoenen & lederwaren via internet gekocht. Als je de gevolgen van de verkopen via internet en die van de outlet bij elkaar telt, heeft dat grote gevolgen voor veel winkels. Het zou vreemd zijn als een nieuwe outlet de huidige winkelstructuur niet zou aantasten, aldus Sprekende Cijfers Winkelmarkten.
De rapportage gaat verder, ”Het is maar de vraag of de omzet die wordt behaald in een outlet niet (bijna) volledig een verdringing is van bestedingen elders. Zowel in bestedingen van goederen als in bestedingen van een dagje uit naar bijvoorbeeld een pretpark. De vraag is vooral; gaat de consument echt meer besteden aan goederen en vrije tijd door de komst van een FOC en zo ja waar gaat dit dan ten koste van?”
Niet alleen gemeente
Volgens Sprekende Cijfers zou een besluit over de komst van een outlet niet alleen door de direct betrokken gemeente moeten worden genomen. "Feit is wel dat dit besluit op het juiste bestuurlijke niveau moet worden genomen. Het is een gegeven dat een FOC veel ‘externe effecten’ heeft in andere gemeenten die zich binnen 60 autominuten bevinden van een FOC. Hieruit kan worden geconcludeerd dat de externe effecten zowel de gemeente- als de provinciegrenzen overschrijden, waardoor besluitvorming ook op een hoger schaalniveau zou moeten worden genomen.” De rapportage van Dynamis ziet wel degelijk kansen voor een outlet in de Randstad. “Puur op basis van geografie en potentiële extra vraag lijkt een locatie in de Randstad of bij de Nederlandse grens het meest voor de hand te liggen."
Bron foto: dynamis.nl
